Dans le secteur du bâtiment, les normes et labels jouent un rôle crucial pour assurer la qualité des constructions neuves. Pour cela, il existe plusieurs dispositifs qui permettent aux futurs acquéreurs d’identifier rapidement les logements offrant un haut niveau de performance énergétique et environnementale. Dans cet article, nous allons vous présenter les principales normes et labels qui garantissent une construction neuve de qualité en France.
La réglementation thermique (RT 2012)
La réglementation thermique constitue le principal cadre réglementaire pour les constructions neuves en France. La dernière en date, la RT 2012, a pour objectif de limiter les consommations d’énergie primaire des bâtiments neufs. Elle s’impose à tous les projets de construction de maisons individuelles ou collectives depuis le 1er janvier 2013.
Cette réglementation impose notamment une consommation maximale d’énergie primaire de 50 kWh/m²/an en moyenne et des exigences minimales en matière d’isolation thermique, de ventilation, de production d’eau chaude sanitaire, etc. Les constructeurs doivent également respecter un coefficient de compacité du bâti, qui mesure la performance de l’enveloppe du bâtiment. Les bâtiments RT 2012 sont donc plus performants sur le plan énergétique que ceux construits selon les normes antérieures.
Le label BBC-Effinergie® : une référence pour les logements neufs
Le label BBC-Effinergie® (Bâtiment Basse Consommation) est un label de qualité délivré par l’association Effinergie et reconnu par les pouvoirs publics. Il garantit que le bâtiment respecte les critères de performance énergétique fixés par la RT 2012, tout en étant plus exigeant sur certains points.
Critères d’obtention du label BBC-Effinergie®
- Consommation d’énergie primaire : elle doit être inférieure à celle imposée par la RT 2012, soit environ 40 kWh/m²/an en moyenne.
- Étanchéité à l’air : le bâtiment doit présenter une bonne étanchéité à l’air pour limiter les déperditions thermiques dues aux infiltrations. Un test de mesure est réalisé en fin de chantier pour vérifier le niveau d’étanchéité.
- Qualité environnementale : le label BBC-Effinergie® encourage les maîtres d’ouvrage à utiliser des matériaux durables et respectueux de l’environnement dans leurs projets de construction.
L’obtention du label BBC-Effinergie® permet donc de valoriser un logement neuf qui offre un confort de vie supérieur grâce à ses performances énergétiques et son impact limité sur l’environnement.
Le label NF Habitat HQE™ : une démarche globale
Le label NF Habitat HQE™ est une certification délivrée par l’organisme AFNOR Certification, qui atteste de la qualité d’un logement neuf sur plusieurs aspects : performance énergétique, confort, santé, sécurité, durabilité et respect de l’environnement.
Critères d’évaluation du label NF Habitat HQE™
- Performance énergétique : le bâtiment doit respecter les exigences de la RT 2012 et aller au-delà en matière d’efficacité énergétique.
- Confort : acoustique, thermique, visuel et olfactif, le confort des occupants est pris en compte à travers différents critères d’évaluation spécifiques.
- Santé : les matériaux utilisés dans la construction doivent être sains pour limiter les risques liés à la pollution intérieure et extérieure.
- Sécurité : incendie, intrusion, accidents domestiques… les risques pour les occupants sont réduits grâce à des dispositifs adaptés.
- Durabilité : le bâtiment doit être conçu pour durer, avec une maintenance facilitée et une évolutivité possible.
- Environnement : la préservation des ressources naturelles, la réduction des émissions polluantes et la limitation des déchets sont valorisées lors de l’évaluation.
Ainsi, le label NF Habitat HQE™ offre une vision plus globale de la qualité d’un logement neuf, en tenant compte de l’ensemble des enjeux liés à la construction durable.
Les autres labels pour une construction neuve de qualité
Il existe d’autres labels et certifications qui peuvent être attribués aux constructions neuves selon leurs spécificités et performances :
- Effinergie+ : ce label s’applique aux bâtiments neufs dont la consommation d’énergie primaire est inférieure de 20% à celle imposée par la RT 2012. Il nécessite également un niveau d’étanchéité à l’air supérieur et la mise en place de systèmes de mesure de la consommation énergétique.
- Passivhaus : reconnu internationalement, ce standard allemand exige une très faible consommation énergétique du bâtiment (inférieure à 15 kWh/m²/an) et une très bonne étanchéité à l’air.
- E+C- : ce label français certifie les bâtiments à énergie positive et bas carbone, c’est-à-dire produisant plus d’énergie qu’ils n’en consomment et limitant leur impact sur le réchauffement climatique.
Au-delà de ces dispositifs, il est essentiel d’être attentif au choix des matériaux, aux techniques de construction utilisées et à la performance des équipements mis en place dans votre futur logement. En optant pour un constructeur reconnu et rigoureux, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour bénéficier d’une construction neuve de qualité.
