Dans le secteur de la construction neuve, il existe une multitude de labels, certifications et réglementations qui permettent d’assurer la qualité, la performance énergétique et l’impact environnemental des bâtiments. Il peut être difficile de s’y retrouver parmi toutes ces appellations et de comprendre leurs différences. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des principaux repères pour mieux appréhender ce domaine.
Les labels de qualité en construction neuve
Il existe plusieurs labels de qualité délivrés par des organismes indépendants pour certifier la qualité globale d’une construction neuve. Ces labels sont basés sur différents critères tels que le respect de l’environnement, les performances énergétiques, le confort et la santé des occupants. Voici quelques-uns des plus connus :
- Label Effinergie : Ce label vise à promouvoir la construction de bâtiments très performants sur le plan énergétique, avec une consommation d’énergie primaire inférieure à celle imposée par la réglementation thermique en vigueur (RT 2012).
- Label Haute Performance Énergétique (HPE) : Il s’agit d’un label qui atteste de la performance énergétique d’un bâtiment neuf, supérieure à la réglementation thermique en vigueur.
- Label BBCA (Bâtiment Bas Carbone) : Ce label vise à réduire l’empreinte carbone des bâtiments neufs et à encourager la construction de bâtiments à faible impact environnemental.
Les certifications en construction neuve
Les certifications sont délivrées par des organismes certificateurs reconnus, qui évaluent la conformité d’une construction neuve à des critères précis en termes de qualité, de performance énergétique et d’environnement. Parmi les certifications les plus courantes, on trouve :
- Certification NF Habitat : Elle atteste que le logement respecte un cahier des charges strict en matière de qualité de construction, de confort, de sécurité et de performances énergétiques, ainsi qu’en termes d’impact environnemental.
- Certification HQE (Haute Qualité Environnementale) : Cette certification est basée sur une démarche volontaire du maître d’ouvrage et prend en compte l’intégration du projet dans son environnement, l’éco-conception, la performance énergétique et l’eau, la gestion des déchets, le confort et la santé des occupants.
- Certification Passivhaus : Il s’agit d’un label allemand, reconnu internationalement, qui atteste d’une très faible consommation énergétique pour le chauffage et la climatisation, ainsi que d’un haut niveau de confort thermique pour les occupants.
Les réglementations en construction neuve
En France, il existe plusieurs réglementations en vigueur qui encadrent la construction neuve et visent à garantir la qualité, la performance énergétique et l’impact environnemental des bâtiments. Les principales réglementations sont :
- La réglementation thermique (RT) : Actuellement, la RT 2012 est en vigueur pour les constructions neuves. Elle impose des exigences minimales en termes de performance énergétique globale et de consommation d’énergie primaire, ainsi que des niveaux de performance minimum pour l’isolation, la ventilation, le chauffage et l’eau chaude sanitaire.
- La réglementation acoustique : Elle s’applique aux logements neufs et vise à garantir un niveau de confort acoustique minimal pour les occupants en limitant les nuisances sonores entre logements et depuis l’extérieur.
- La réglementation incendie : Cette réglementation fixe des règles strictes en matière de sécurité incendie dans les bâtiments neufs, selon leur destination (logements, bureaux, ERP).
Les réglementations à venir
La réglementation environnementale 2020 (RE 2020) remplacera prochainement la RT 2012 pour les constructions neuves. Elle prendra en compte non seulement la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre, mais aussi l’empreinte carbone du bâtiment sur l’ensemble de son cycle de vie, ainsi que l’économie circulaire et la biodiversité.
L’importance des labels, certifications et réglementations en construction neuve
Les labels et certifications permettent de valoriser les bâtiments neufs qui présentent des performances énergétiques et environnementales supérieures aux normes en vigueur. Ils sont souvent synonymes de qualité pour les acquéreurs et peuvent être un argument de vente pour les promoteurs immobiliers.
Quant aux réglementations, elles fixent des exigences minimales pour garantir la qualité, la performance et la sécurité des constructions neuves. Elles sont indispensables pour assurer le respect de l’environnement et une meilleure qualité de vie pour les occupants.
En résumé, bien s’informer sur les labels, certifications et réglementations en construction neuve est essentiel pour choisir un logement performant et durable, tant sur le plan énergétique qu’environnemental.
