Après plusieurs reports et ajustements, la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) entrera finalement en vigueur le 1er janvier 2022. Cette nouvelle réglementation vient remplacer la RT2012 et apporte de nombreuses modifications pour améliorer la performance énergétique des bâtiments neufs. Dans cet article, nous allons explorer les principaux changements, décrets et applications de la RE2020.
Les objectifs de la RE2020
La RE2020 vise à réduire significativement l’impact environnemental des constructions neuves en imposant de nouvelles exigences en matière d’énergie et de matériaux. Les principales ambitions de cette réglementation sont :
- Diminuer la consommation d’énergie des bâtiments
- Réduire les émissions de gaz à effet de serre liées aux matériaux et équipements
- Encourager l’utilisation d’énergies renouvelables
Évolution des exigences par rapport à la RT2012
La RE2020 s’appuie sur les acquis de la RT2012 tout en y ajoutant de nouvelles exigences :
Le Bilan Bepos
Dans la RT2012, un bâtiment devait respecter un bilan énergétique positif (Bepos) pour être considéré comme performant. Avec la RE2020, les exigences évoluent et incluent désormais un Bilan Bepos basé sur l’énergie primaire, qui doit être inférieur ou égal à un seuil déterminé. Cela permet de mieux prendre en compte l’impact environnemental global du bâtiment.
Le Bilan Carbone
La RE2020 introduit également une nouvelle exigence : le Bilan Carbone des matériaux et équipements. Ce bilan mesure l’impact environnemental lié à la fabrication, au transport et à la fin de vie des matériaux et équipements utilisés pour construire et équiper le bâtiment. L’objectif est d’inciter les constructeurs à utiliser des matériaux moins polluants et à opter pour des solutions plus durables.
L’énergie renouvelable
Alors que la RT2012 imposait l’utilisation d’une source d’énergie renouvelable dans les constructions neuves, la RE2020 va plus loin en mettant l’accent sur l’autoconsommation. Les bâtiments devront ainsi produire une part importante de leur consommation énergétique grâce à des systèmes de production d’énergie renouvelable intégrés.
Mise en application de la RE2020
Initialement prévue pour entrer en vigueur en 2020, l’application de la RE2020 a été reportée plusieurs fois en raison de la crise sanitaire et des nombreux ajustements nécessaires. Finalement, c’est au 1er janvier 2022 que la RE2020 s’appliquera aux nouvelles constructions.
Les décrets d’application
Pour mettre en œuvre la RE2020, plusieurs décrets ont été publiés au Journal Officiel. Parmi eux, on trouve :
- Le décret relatif aux exigences de performance énergétique et environnementale des bâtiments neufs
- Le décret fixant les seuils de consommation d’énergie primaire et les coefficients d’émissions de gaz à effet de serre pour le bilan carbone
- Le décret relatif au calcul du coefficient d’émission des matériaux et équipements
Ces décrets permettent de définir précisément les critères de performance à respecter et les méthodes de calcul utilisées pour vérifier la conformité des bâtiments aux exigences de la RE2020.
L’accompagnement par le gouvernement
Conscient des efforts à fournir pour atteindre les objectifs ambitieux de la RE2020, le gouvernement accompagne les professionnels dans cette transition. Des dispositifs tels que le Fonds Chaleur, destiné à soutenir financièrement les projets de production d’énergie renouvelable, sont mis en place pour faciliter l’adoption des nouvelles exigences.
Conséquences pour les constructeurs et les particuliers
La mise en application de la RE2020 va nécessiter des changements importants pour les constructeurs et les particuliers qui souhaitent faire construire un logement :
Coût des constructions
Même si la RE2020 vise à encourager l’utilisation de matériaux et solutions moins coûteuses sur le long terme, il est probable que le coût initial des constructions neuves augmente. En effet, l’intégration de technologies plus performantes et durables peut représenter un investissement important pour les constructeurs et les particuliers.
Choix des matériaux et équipements
Pour respecter les exigences du Bilan Carbone, les constructeurs devront porter une attention particulière au choix des matériaux et équipements utilisés dans leurs projets. Les matériaux biosourcés, tels que le bois ou la paille, pourraient ainsi gagner en popularité dans les années à venir.
Valorisation des bâtiments conformes à la RE2020
Les bâtiments répondant aux exigences de la RE2020 seront valorisés sur le marché immobilier grâce à leur performance énergétique et environnementale. Les acquéreurs pourront bénéficier d’un confort accru et de charges énergétiques réduites, ce qui rendra ces logements particulièrement attractifs.
En somme, la RE2020 représente un virage majeur pour le secteur du bâtiment en France. Si les défis sont nombreux, cette réglementation doit permettre d’accélérer la transition vers des constructions plus respectueuses de l’environnement et moins énergivores.
